Proje Hakkında
Prestijin hayat bulmuş hali:5.5 Nesil yaşam merkezi.
60.000 m² arsa üzerinde konut, ofis, AVM, otel, sağlık, eğlence ve dijital ticareti tek merkezde birleştiren karma yaşam projesi.
Resmî Vizyon
Hibrit AVM konsepti
AnkaPort Saray, fiziksel ticaret ile dijital ticareti aynı çatı altında buluşturan Türkiye'nin yeni nesil Hibrit AVM konseptlerinden biri olarak tasarlanmıştır. 3 katlı kapalı AVM, cadde mağazaları ve Gastronomi Caddesi; 20.000 m² lojistik altyapıya sahip AnkaPort24.com Dijital AVM ile entegre çalışacaktır. Böylece mağazalar kapandıktan sonra dahi dijital platform üzerinden satışlar devam edecek, proje 7 gün 24 saat ticari faaliyet üreten sürdürülebilir bir ekosisteme dönüşecektir. Bu yaklaşım; alışveriş, sağlık, turizm, konaklama, lojistik ve dijital ekonomiyi tek merkezde birleştirerek AnkaPort Saray'ı yalnızca bir yaşam alanı değil, geleceğin hibrit ticaret ve yatırım merkezi olarak konumlandırmaktadır.
Proje Künyesi
Sayılarla AnkaPort Saray
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konsept | 5.5 Nesil Fiziki ve Dijital AVM & Yaşam Merkezi |
| Arsa Alanı | 60.000 m² |
| Konut | 1.050 adet (1+1, 2+1, 3+1) — ≈2.500 kişilik yaşayan nüfus |
| Ofis | 150 adet / 15.000 m² A Plus (içinde Sağlık Merkezi) |
| Ticari Alan | 70.000 m² — 3 katlı kapalı AVM + cadde mağazaları + Gastronomi Caddesi |
| Gastronomi Caddesi | 300 m · gece 01.00'e kadar · ≈3.500 ziyaretçi/gün |
| AnkaPort24 | 20.000 m² dijital AVM & lojistik merkez (15.000 m² akıllı depolama) |
| Otel | VIP Business Otel & Konferans Merkezi (5 yıldız standardı, alkolsüz konsept) |
| Eğlence Merkezi | 5.000 m² · 2.000 m² çocuk oyun alanı · VR havuz · 1.200 m kayık kanalı |
| Araç Oteli | 4.000 araç kapasiteli |
| Evcil Hayvan Oteli | 350 kapasiteli |
| Bulvar Cephesi | 350 metre |
| Konum | Ada/Parsel 98091/3 — Saray, Pursaklar / Ankara |
| Takvim | Ruhsat 01.09.2026 · İnşaat 15.09.2026 · Anahtar teslim 15.05.2029 |
| Geliştirici | Ömer Adıyaman (İnşaat Mühendisi, ODTÜ 2006) |
| Mimar | Ali Osman Öztürk (Yüksek Mimar) |
Ekonomik Yapı
10 ayrı gelir motoru, tek merkez
1 · Ticari AVM
Mağaza kiraları, ciro bazlı modeller, reklam alanları, etkinlik gelirleri.
2 · AnkaPort24
E-ticaret komisyonları, dijital mağaza üyelikleri, reklam ve kampanya gelirleri.
3 · Lojistik Merkez
20.000 m²: depolama, sipariş hazırlama, kargo operasyonu, mikro lojistik.
4 · Sağlık Merkezi
Muayenehane kiraları, sağlık turizmi, klinik işletmeleri.
5 · Otel & Konferans
Konaklama, kongre & toplantı, organizasyon, restoran gelirleri.
6 · Araç Oteli
Saatlik/günlük otopark, uzun süreli araç konaklama, vale ve ek hizmetler.
7 · Evcil Hayvan Oteli
350 kapasite: konaklama, bakım, veteriner destek hizmetleri.
8 · A Plus Ofisler
15.000 m² ofis kiraları ve profesyonel işletme gelirleri.
9 · Gastronomi Caddesi
300 m restoran-kafe hattı; akşam ve gece ekonomisi.
10 · Konut Ekosistemi
1.050 konutun sürekli müşteri ve yaşam döngüsü.
7/24 Döngü
Gün boyu yaşayan bir merkez
Gündüz alışveriş ve iş, akşam gastronomi ve eğlence, gece otel ve araç oteli, 7/24 dijital ticaret.
Gündüz
AVM, mağazalar, A Plus ofisler, Sağlık Merkezi, restoranlar.
Akşam
Gastronomi Caddesi, kafeler, eğlence alanları, etkinlikler, konferanslar.
Gece
Otel konaklaması, araç oteli, lojistik operasyon, dijital sipariş yönetimi.
7/24
AnkaPort24 siparişleri, depo hazırlığı, kargo dağıtımı, müşteri desteği.
Etki Alanı
585.000+ kişilik doğrudan pazar
Proje Takvimi
Taahhüt edilen yol haritası
- 01.09.2026Ruhsat alımı
- 15.09.2026İnşaat başlangıcı
- 15.05.2029Anahtar teslim taahhüdü
Projeden Kareler
Yaşam, ticaret ve konaklama bir arada
Projeyi Yakından Tanıyın
Satış ekibimiz tüm sorularınız için hazır
Randevu alın, örnek daireyi ve yatırım modellerini birebir inceleyelim.